La certificazione energetica è diventata un requisito fondamentale per chiunque desideri vendere o affittare un immobile. Con le recenti modifiche introdotte nel 2024, è importante comprendere i passaggi necessari per ottenere questo attestato e come sfruttare al meglio le novità per migliorare l'efficienza energetica della tua proprietà. Ecco una guida completa per i proprietari di immobili.
Cos'è la Certificazione Energetica?
La certificazione energetica, nota anche come Attestato di Prestazione Energetica (APE), è un documento che valuta l'efficienza energetica di un edificio. Questa valutazione si esprime tramite una classe energetica che va da A (più efficiente) a G (meno efficiente). L'APE fornisce informazioni dettagliate sui consumi energetici dell'immobile e suggerisce interventi per migliorarne l'efficienza.
Novità del 2024
Le ultime novità introdotte nel 2024 rendono il processo di certificazione energetica più trasparente e accessibile. Ecco alcune delle principali modifiche:
- Formato Unificato: Il nuovo APE avrà un formato standardizzato in tutta Italia, facilitando il confronto tra diversi immobili.
- Indicatore di Prestazione Energetica: Il certificato includerà un indicatore numerico del consumo di energia primaria, espresso in kWh/(m².a), per una valutazione più precisa.
- Sistema Digitale: Sarà disponibile un sistema digitale per la preparazione e l'aggiornamento del passaporto di ristrutturazione, facilitando la gestione delle informazioni energetiche dell'immobile.
Passaggi Essenziali per Ottenere l'APE
- Contatta un Tecnico Certificato: La prima cosa da fare è trovare un tecnico abilitato che possa effettuare il sopralluogo dell'immobile. Questo professionista raccoglierà tutte le informazioni necessarie per valutare l'efficienza energetica.
- Sopralluogo dell'Immobile: Durante il sopralluogo, il tecnico esaminerà diversi aspetti dell'edificio, come l'isolamento termico, i sistemi di riscaldamento e raffreddamento, e l'eventuale presenza di impianti a energia rinnovabile.
- Elaborazione del Certificato: Una volta raccolte tutte le informazioni, il tecnico elaborerà l'APE, assegnando una classe energetica all'immobile e fornendo raccomandazioni per migliorare l'efficienza energetica.
- Presentazione del Certificato: L'APE deve essere presentato insieme ai contratti di compravendita o locazione e conservato per la sua validità massima di 10 anni, a condizione che gli impianti termici siano regolarmente manutenuti.
Consigli Utili per Migliorare l'Efficienza Energetica
Per ottenere una classe energetica migliore e risparmiare sui costi energetici, considera i seguenti interventi:
- Isolamento Termico: Migliorare l'isolamento di pareti, tetto e pavimenti riduce le dispersioni termiche.
- Infissi ad Alta Efficienza: Sostituire vecchie finestre e porte con modelli ad alta efficienza energetica.
- Sistemi di Riscaldamento e Raffreddamento: Installare caldaie a condensazione, pompe di calore e climatizzatori ad alta efficienza.
- Fonti di Energia Rinnovabile: Pannelli solari e sistemi geotermici possono ridurre il consumo di energia non rinnovabile.
Conclusioni
Ottenere la certificazione energetica è un passo cruciale per valorizzare il tuo immobile e contribuire alla sostenibilità ambientale. Con le novità del 2024, il processo è diventato più chiaro e uniforme su tutto il territorio nazionale. Segui questa guida per assicurarti di ottenere l'APE in modo efficiente e sfruttare al meglio le opportunità di miglioramento dell'efficienza energetica.
Per ulteriori informazioni e assistenza nella certificazione energetica, contatta il nostro team di esperti. Siamo qui per aiutarti a rendere il tuo immobile più efficiente e sostenibile.
